Hoeveel extra woonoppervlak levert je aanbouw op?

Begin met de buitenmaat, ontwerp op de binnenmaat

De configurator gebruikt buitenmaten om de omvang van de aanbouw te bepalen. Dat is handig voor de eerste ruimtelijke verkenning, maar je bank, eettafel of keuken moet binnen de wanden passen. Bij een breedte van 600 cm en twee zijwanden van elk 30 cm blijft in een eenvoudig voorbeeld 540 cm binnenbreedte over. De werkelijke opbouw kan dunner of dikker zijn.

Bij een rechthoekige aanbouw die open aansluit op het huis trekt onze rekentool één voorwand van de diepte af. Een diepte van 300 cm wordt dan 270 cm binnenwerks. Samen geeft dat 5,40 × 2,70 = 14,58 m². Nissen, verspringingen, kolommen, de bestaande achtergevel en de precieze aansluiting zijn in deze eenvoudige schatting niet uitgewerkt.

Woonoppervlak laten meten

Voor verkoop en waardering is een consistente meting belangrijk. De branchebrede meetinstructie beschrijft welke delen van een woning in welke oppervlaktecategorie horen. De binnenmaat uit onze calculator is geen meetrapport. Laat bij twijfel beoordelen wat als gebruiksoppervlakte wonen wordt opgenomen, vooral bij serres, bergingen en vrijstaande bijgebouwen.

Meer meters laten werken in het dagelijks leven

Teken meubels op schaal en reserveer ruimte om stoelen uit te schuiven, deuren te openen en elkaar te passeren. Houd rekening met radiatoren, gordijnen, kasten en de vrije doorgang van de pui. Een lange smalle ruimte kan voldoende vierkante meters hebben, maar toch lastig in te richten zijn. Vergelijk daarom meerdere verhoudingen, bijvoorbeeld wat breder en minder diep.

Controleer tegelijk hoeveel terras en tuin overblijft. Zet de maatvoering desnoods tijdelijk uit met touw voordat je het ontwerp vastlegt. Zo ervaar je buiten waar de nieuwe gevel komt. Deze praktische proef vervangt geen inmeting, maar helpt wel om een maat op papier te verbinden met je eigen woning.

Welke maten vraag je in de offerte?

• Buitenbreedte, buitendiepte en de positie ten opzichte van de bestaande gevel.
• Wanddiktes, vrije binnenmaten en de vrije hoogte na afwerking.
• Afmetingen van de doorbraak en de werkelijk vrije doorgang van de pui.
• Vloerpeil, drempels en eventuele opstapjes tussen oud en nieuw.

Vergelijk altijd dezelfde soort vierkante meters

Noteer bij elk oppervlak of het buitenwerks, binnenwerks of ingemeten woonoppervlak is. Het vereenvoudigde model met drie nieuwe wanden is bruikbaar om meubels te verkennen, maar meet geen officiële gebruiksoppervlakte. Laat de afgewerkte situatie volgens de toepasselijke meetinstructie opnemen wanneer je de oppervlakte voor verkoop of taxatie gebruikt.